Solides Wohnhaus mit Modernisierungsbedarf
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend im Kernort der Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag aus.
Wohnumfeld:
Das Umfeld besteht primär aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Grünflächen, was eine familienfreundliche und sichere Wohnatmosphäre schafft.
Infrastruktur:
Das Ortszentrum von Pöls ist sehr nah gelegen. Besorgungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker), Gemeindeamt sowie eine Trafik sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, Volks- sowie Mittelschule befinden sich direkt im Ort.
Freizeitmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Wandern, Biken, Schwimmbäder und Badeseen, Reiten sowie nahegelegene Skigebiete und Langlaufloipen sorgen für Abwechslung. Auch die Therme Fohnsdorf, den Red Bull Ring oder den Golfplatz Murtal erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene B114 (Triebener Tauern Straße) ist die Region bestens angebunden. Judenburg und Knittelfeld sind mit dem Auto rasch zu erreichen, ebenso die Anbindung an die Murtal-Schnellstraße (S36).
Objektinformationen
Beschreibung
Das Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss wurde Ende der 1960er/Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss | ca. 57,22 m²
Windfang ca. 2,89 m²
Vorraum ca. 7,43 m²
Abstellraum ca. 1,43 m²
WC ca. 1,35 m²
Küche ca. 10,30 m²
Essraum ca. 10,90 m²
Wohnraum ca. 22,92 m² mit Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss | ca. 57,24 m²
Flur ca. 6,83 m²
Bad ca. 5,13 m²
WC ca. 1,61 m²
Kinderzimmer 1 ca. 10,30 m²
Schlafraum ca. 11,48 m² mit Schrankraum ca. 10,90 m²
Kinderzimmer 2 ca. 10,99 m²
Balkon ca. 8,65 m² (begehbar von Schlafraum und Kinderzimmer 2)
Kellergeschoss | ca. 54,37 m²
Vorraum ca. 4,52 m²
Flur ca. 6,63 m²
Kellerraum ca. 9,66 m²
Waschküche ca. 10,17 m²
Lagerraum ca. 14,87 m2
Kellerraum ca. 8,52 m²
Nebengebäude:
Einzelgarage ca. 15,00 m²
Geräteraum ca. 5,40 m²
Gartenhütte
Beheizung:
Fernwärme, Austragung über Heizkörper
Zustand:
Es handelt sich um eine solide Bausubstanz, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen und kreieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
Ausstattung und Eigenschaften
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