Charmantes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück in Bestlage

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück in Bestlage von Neumarkt

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neumarkt in der Steiermark erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937. Auf einem großzügigen, ebenen und sonnigen Grundstück mit 962 m² vereint die Liegenschaft historischen Charme, solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 210 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick

• 962 m² großes, ebenes und sonniges Eigengrundstück
• Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m²
• Historisches Wohnhaus aus 1937 mit laufenden Sanierungen
• Großteils saniertes Erdgeschoss
• Trockenes, fachgerecht saniertes Kellergeschoss
• Stilgerecht erneuerte Fenster im originalen Kastenstock-Design mit moderner Wärmedämmung
• Gemütlicher, gemauerter Holzherd in der Wohnküche
• Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher
• Vollverglaste Veranda mit direktem Zugang zum Garten
• Obergeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial
• Ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe
• Kindergarten, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Traditionelle Bauweise, warme Materialien und zahlreiche erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Wohnqualität vermittelt.

Das Herzstück des Hauses bildet das bereits weitgehend sanierte Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, gemauerte Holzherd, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreicht.

Direkt angeschlossen befindet sich die vollverglaste Veranda – ein lichtdurchfluteter Wohlfühlraum mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Von hier gelangen Sie bequem ins Freie und genießen die Ruhe des großzügigen Grundstücks. Ein zusätzliches Zimmer wird als Bibliothek und gemütlicher Fernsehraum verwendet.

Die stilvoll erneuerten Fenster im historischen Kastenstock-Design verbinden den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hervorragenden Dämmeigenschaften.

Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet sich ein weiterer Raum für die Errichtung eines zweiten Badezimmers an. Hier haben sie die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und zusätzlichen Komfort zu schaffen.

Das massive Kellergeschoss wurde bereits trockengelegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Neben zwei vielseitig nutzbaren Kellerräumen befinden sich hier der Heizraum mit Holzvergaserkessel und Pufferspeicher sowie ein direkter Zugang über eine betonierte Außentreppe in den Garten.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss (ca. 95 m²)
• Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit gemauertem Holzherd
• Vollverglaste Veranda mit Gartenzugang
• Bibliothek, Fernseh- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Diele

Obergeschoss (ca. 65 m²)

• Drei geräumige Schlafzimmer
• Zusätzlicher Raum für ein zweites Badezimmer
• Diele

Kellergeschoss (ca. 50 m²)

• Zwei Kellerräume
• Heizraum mit Holzvergaserkessel und Pufferspeicher
• Außenzugang über betonierte Gartentreppe

Ein Haus mit Geschichte, Charme und großem Potenzial in einer der schönsten Wohnlagen der Marktgemeinde Neumarkt. Die bereits durchgeführten Sanierungen, das großzügige Sonnengrundstück, die ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber und Individualisten.

Bezug: ab Oktober 2026

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft.