Touristische Vermietung! Exklusives Panorama-Chalet mit Private Spa und Sonnenterrasse

Inserat-Nr.: 533739427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:02 Uhr
€ 775.000 € 6.268,20/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 123,64 m²
Zimmer 5
Balkon 43,18 m²

Lage

8861 Sankt Georgen ob Murau / Kreischberg
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Die Region Murau-Kreischberg in der Steiermark begeistert mit ihrer einzigartigen Lage zwischen den Niederen Tauern und den sanften Nockbergen, eingebettet im Grenzgebiet zu Salzburg und Kärnten. Die charmante Gemeinde St. Georgen am Kreischberg mit ihren rund 1.694 Einwohnern umfasst mehrere idyllische Ortsteile, darunter St. Georgen, St. Lorenzen, Kaindorf, Lutzmannsdorf, Bodendorf, St. Ruprecht und Falkendorf. Im Mittelpunkt der Region steht der beliebte Kreischberg – ein ganzjähriges Freizeitparadies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die traumhafte Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Kaindorf, nur etwa fünf Fahrminuten vom Kreischberg entfernt. Umgeben von unberührter Natur und einer beeindruckenden Bergkulisse genießen Sie hier Erholung, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Von der sonnigen Terrasse eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Täler bis hin zum Skigebiet Kreischberg. St. Georgen am Kreischberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt in der Gemeinde. Die Bezirkshauptstadt Murau liegt nur etwa 4 km entfernt. Tamsweg erreichen Sie in rund 30 Minuten, die Auffahrt zur A10 in etwa 40 Minuten. Klagenfurt ist ca. 1 Stunde und 25 Minuten entfernt, Graz und Salzburg jeweils rund 2 Stunden und Wien etwa 3 Autostunden. Linktipps: www.st-georgen-kreischberg.gv.at | www.murau-kreischberg.at | www.kreischberg.at | www.murtal.at | www.murradweg.com

Nahversorgung

Supermarkt Spar Wandaler
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 123,64 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 43,18 m²
Gartenfläche 207,90 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2022
Wohnfläche ca. 123 m² | ca. 33 m² große Sonnen-Terrasse | ein 9 m² Sonnenbalkon | privater Spa-Bereich mit Sauna & Dusche | inkl. Außen-Whirlpool | schöner ca. 207 m² Garten | hochwertige Möblierung | 2 Carport-Stellplätze (davon einer mit E-Ladestation) | genügend Freistellplätze | 2 Geschoße | großer, heller Wohn- Koch- und Essbereich | hochwertige Einbauküche | 4 Schlafzimmer mit 9 Betten | modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne | Technik bzw. Abstellraum | Heizung: Infrarotheizungspaneele sowie im Wellnessbereich und Bad eine Fußbodenheizung und Wandheizkörper | Kamin/Holzofen im Wohnbereich

Beschreibung

Dieses exklusive Panorama-Chalet begeistert durch seine traumhafte Lage eingebettet in die steirische Bergwelt und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe, erstklassiger Bauausführung und herrlichem Ausblick. Mit einer Wohnfläche von rund 123 m² überzeugt das luxuriöse Chalet durch eine durchdachte Raumgestaltung, die höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie schafft. Hochwertiges Alpenholz verleiht dem Haus eine warme und behagliche Atmosphäre, während der private Wellnessbereich das gemütliche Ambiente perfekt ergänzt. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung mit aussichtsreichen Renditen. Eigennutzung ist möglich (Änderungen der Rechtslage, insbesondere durch das Land Steiermark bzw. das Steiermärkische Raumordnungsgesetz, bleiben vorbehalten). Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit, in eine Full-Service-Anlageimmobilie in der beliebten Ski- und Wanderregion Murau/Kreischberg zu investieren. Gäste genießen hier sowohl im Winter die unmittelbare Nähe zu den Skipisten als auch im Sommer die beeindruckende Berglandschaft als perfekten Rückzugsort. Eigentümer profitieren dabei von attraktiven Renditen aus der touristischen Vermietung (Betreiber ist vorhanden).
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Heizofen Kamin Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 06.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.268,20
Kaufpreis € 775.000
Marina Dengg
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Marina Dengg
0043 ******
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Inserat-Nr.: 533739427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:02 Uhr