Rustikales Haus mit Dachsteingletscherblick in Bad Aussee

Inserat-Nr.: 637567591739 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 00:20 Uhr
€ 499.000 € 4.158,33/m²
Fläche 120 m²
Grundstück 615 m²

Lage

8990 Bad Aussee
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In ruhiger Lage von Bad Aussee, eingebettet in die traumhafte Bergwelt des Ausseerlandes, erwartet Sie ein besonderer Ort mit beeindruckendem Blick auf den Dachsteingletscher. Ein Platz zum Durchatmen, nach Hause kommen und Genießen - fernab von Lärm und doch mitten im Herzen des Salzkammerguts.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 615 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab März 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 0 m²
Gartenfläche 155 m²
Baujahr 1950

Beschreibung

Ein Stück Heimat mit Dachsteinblick

Man betritt dieses Haus und wird empfangen vom unverwechselbaren Duft nach Holz und Heimat. Ein Ort, an dem Tradition spürbar wird, der Kachelofen Wärme schenkt und der Blick auf den Dachsteingletscher jeden Tag aufs Neue verzaubert.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen vereint dieses im Jahr 2023 kernsanierte Haus traditionellen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Liebevolle Tischlermöbel, eine edle Küche mit Marmorarbeitsplatte und eine gemütliche Stube mit Kachelofen und viel Zirbenholz schaffen eine Atmosphäre voller Geborgenheit.

Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Terrasse mit beeindruckendem Dachsteinblick machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Ein verstecktes Bücherregal birgt vielleicht noch so manchen alten Schatz, während die Holzhütte mit ausreichend Brennholz für gemütliche Winterabende sorgt. Eine Luftwärmepumpe und eine Garage runden das Angebot ab.

Auf dem ca. 615 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit Seele, Geschichte und echtem Ausseer Lebensgefühl.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und einen Ort, der sich vom ersten Moment an nach Heimat anfühlt.

Hinweis: Nutzung ausschließlich als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.


PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Holz Kamin Einbauküche Garage Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Satteldach Holz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.158,33
Kaufpreis € 499.000

Dokumente

Tina Hasecic
REMAX Nature 1 Zechmann Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Tina Hasecic
+43 67 ******
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