Mils: Sonniges Eckreihenhaus auf ca. 282 m² Grundstück mit großem Garten nahe Innsbruck

Charmantes Eckreihenhaus mit Sonnengarten in Mils bei Hall in Tirol

Zum Verkauf steht ein attraktives Eckreihenhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol – einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck.

Mils überzeugt mit einem lebendigen und geborgenen Dorfleben, einer herzlichen Nachbarschaft und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe schafft ein Wohnumfeld, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Zusammenhalt und Lebensfreude spürbar gelebt werden.

Hall in Tirol sowie Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe (bereits ab zwei Jahren) gewährleisten eine ausgezeichnete Betreuung und machen den Ort besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeitangebote und zahlreiche Vereine tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Objektbeschreibung

Das Eckreihenhaus befindet sich auf einem ca.282 m² großen Grundstückund wurde etwa im Jahr ca.1965 errichtet. Gleichzeitig entstanden drei weitere angrenzende Reihenhäuser.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Außenfläche und den sonnigen Gartenbereich.

Die Reihenhäuser sind jeweils autark voneinander getrennt, sodass jeder Eigentümer eigenverantwortlich für die Erhaltung und Instandhaltung seines Hauses zuständig ist.

Ein Hausmeisterservice besteht nicht. Dadurch können sämtliche anfallenden Kosten für Wartung, Reparaturen und laufende Instandhaltung individuell und selbstbestimmt gesteuert werden.

Eckdaten

• Baujahr ca. 1965
• Grundstücksfläche ca. 282 m²
• Eckreihenhaus in ruhiger Wohnlage
• 2 Geschosse
• voll unterkellert
• Garage
• Keine Hausverwaltungskosten dank autarker Struktur

Highlights

• Großzügiger Süd- und Südwestgarten mit viel Sonne
• Helle Wohnräume durch optimale Ausrichtung
• Wohnzimmer & Terrasse sonnenseitig ausgerichtet
• Zwei Kinderzimmer mit Südwestlage
• Küche & Schlafzimmer im OG nach Norden (angenehm kühl im Sommer)
• Viel Platz für Familie, Freizeit & Gartenleben
• Flexible Nutzung der Kellerräume (Hobby, Lager, Werkstatt)
• Einbau neuer dreifachverglaster Fenster
• Erneuerung des Daches
• Installation einer Wärmepumpe
• Anbringung einer neuen Holzfassade
• Montage von Raffstores auf der Südseite
• Ausstattung der Nordseite mit Jalousien

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Diele (ca. 5,95 m²)
• Wohnraum (ca. 19,65 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten
• Küche (ca. 13,23 m²) mit Zugang zur kleinen Terrasse
• WC (ca. 2,04 m²)
• Wirtschaftsraum (ca. 3,01 m²)

Obergeschoss:

• Diele (ca. 8,67 m²)
• 3 Zimmer (ca. 10,39 m² / ca.10,39 m² / ca.15,50 m²)
• Badezimmer mit WC (ca. 3,85 m²)

Kellergeschoss (voll unterkellert):

• 3 separate Räume (ca.40m²)
• Zugang über Diele sowie über Außentreppe vom Garten
• Ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen

Garten & Außenbereich

Der großzügige Garten liegt auf der sonnigen Süd- und Südwestseite und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Nordseite befinden sich der Hauseingang sowie Garage .

Hinweis

Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Besichtigung

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Silvija Andrasevic

Immobilien Silvija
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.