Wohnen mit Freiraum - Einfamilienhaus in sonniger Lage!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Eigenhofen, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Marktgemeinde Zirl, westlich von Innsbruck. Die Lage verbindet naturnahes, ländlich geprägtes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Zirl sowie des Großraums Innsbruck. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung sowie Grün- und Freiflächen aus. Die Tiroler Berglandschaft und das Inntal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Das Zentrum von Zirl mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage im Inntal bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Innsbruck sowie zu den umliegenden Gemeinden des Tiroler Oberlandes. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter regionaler Anbindung und der Nähe zum Wirtschafts- und Lebensraum Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ca. 646 m² große Grundstück, ein schöner Garten und verschiedene Freiflächen schaffen ein Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Balkon und überdachte Westterrasse mit direktem Bezug zum Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Plätze, um die Zeit im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad.
Besondere Flexibilität bietet das ca. 19 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich – hier stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das ursprünglich 1964 errichtete und 1989 aufgestockte Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Ausstattung.
Ein Carport sowie drei weitere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und viel Freiraum für die ganze Familie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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