Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Bergblick in Gries im Sellrain

Inserat-Nr.: 484545965286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:18 Uhr
€ 449.000 € 2.878,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 104 m²
Zimmer 5
Grundstück 408 m²

Lage

6182 Gries im Sellrain
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420 Gries Marendabach
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 104 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 51,75 m²
Gartenfläche 302 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1996
Sanierung 2023

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in 6182 Gries im Sellrain – Perfekt für junge Familien

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit fünf hellen Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs ist ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Bedürfnisse vorhanden.

  • Wohnkomfort: Hochwertige Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden, einer effizienten Öl-Zentralheizung oder Kamin mit Heizofen (Auch als vollwertiges Heizsystem nutzbar). Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Die Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
  • Außenbereich: Der ca. 300 m² große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Stunden ein. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen zusätzlich wunderbare Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den herrlichen Berg-, Fern- und Grünblick zu bewundern.
  • Praktische Highlights: Ein großzügiger Keller mit 51 m² schafft viel Stauraum. Die Garage mit 26 m² sowie zwei weitere Stellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie.
  • Lage & Verkehr: Ruhige und naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch den Bus – ideal für Familien, die eine harmonische und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schätzen.

Dieses gepflegte Haus bietet jungen Familien ein komfortables, großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause in der wunderschönen Tiroler Bergwelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Öl Holz Heizofen Kamin Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Garage Parkplatz Satteldach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 06.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.878,21
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Sonstige Kosten € 380
Monatliche Kosten € 380

Hinweise des Anbieters

Die BK inkludieren lt. Verkäufer zudem auch die Versicherung, den Kaminkehrer und den Strom.

Dokumente

Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
+43 65 ******
Logo REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 484545965286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:18 Uhr