BUCH in Tirol! Doppelhaushälfte in traumhafter Aussichtslage zu verkaufen!

Inserat-Nr.: 758348921296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:22 Uhr
€ 799.000 € 5.966,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 133,92 m²

Lage

6220 Buch in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 602, 657 Bus · 2, 602 +1 weitere Maurach b. Buch, Am Anger
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 133,92 m²
Verfügbar ab Nach Absprache!
Zustand gepflegt
Baujahr 2007

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sonnigen sowie aussichtsreichen Ortsteil von Buch in Tirol und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Erhaltungszustand.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß. Hier erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen im Küchenbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Laube sowie in den liebevoll gestalteten Vorgarten, der vollständig mit Platten und Teakholzdielen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ergänzend steht im Übergangsbereich zur Garage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das Kellergeschoß bietet zusätzlichen Komfort mit einer Garage, einem Gästezimmer sowie einem Technikraum.

Die Immobilie wurde zudem nachträglich mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung.

Insgesamt stehen bis zu drei Autoabstellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges, ruhiges und sonniges Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Massiv Fernblick

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.966,25
Kaufpreis € 799.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 260
Martin Wurm
Immobilidea LWR GmbH
Gewerblich
+0542 ******
Logo Immobilidea LWR GmbH
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Inserat-Nr.: 758348921296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:22 Uhr