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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Söll

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Söll

Inserat-Nr.: 266875738617 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 15:48 Uhr
€ 750.000 € 5.639,10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 133 m²
Zimmer 5
Grundstück 297 m²

Lage

6306 Söll
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4060, 4061, 4902 Bus · 4060, 4061 +1 weitere
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 133 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 80 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Gartenfläche 85 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1998

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Söll in Tirol. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Einliegergarçonnière, zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder, Homeoffice oder Atelier, hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Zentralheizung und Fußbodenheizung.

Daten und Fakten:

- Grundstücksgröße: ca. 297 m²
- Gartenfläche: ca. 85 m²
- Balkon im OG: ca. 20 m². nach Süden ausgerichtet
- Badezimmer: Badewanne, Dusche und Fenster
- Keller: ca. 80 m², komplett unterkellert

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz.

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Teppichboden Gas Luftwärmepumpe Pellets Fernwärme Fußbodenheizung Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,44  
C
Gültig bis 03.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Preis pro m² € 5.639,10
Kaufpreis € 750.000
Rüstem Bagcivan
Die Maklerei Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Rüstem Bagcivan
0043 ******
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Inserat-Nr.: 266875738617 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 15:48 Uhr