Inserat
Sonniges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Stadtrand Kufstein

Sonniges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Stadtrand Kufstein

Inserat-Nr.: 389669658457 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 14:44 Uhr
€ 1.190.000 € 7.212,12/m²
Fläche 165 m²
Grundstück 566 m²

Lage

6330 Kufstein
© basemap.at
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Nähe Gasthaus Weinstadl, Kaiseraufstieg, Stadtrand Kufstein

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 4, 4026 +5 weitere Bus · 3, 4 +6 weitere Kufstein, Zellerburgstraße
~ 1 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +15 weitere Zug · CJX1, EC 80 +16 weitere Kufstein
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 566 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung, ca. Dezember 2026
Badezimmer 2
Kellerfläche 81 m²
Baujahr 1995

Beschreibung

Sonniges Einfamilienhaus mit Garage, Stadtrand Kufstein-Ebbs zu kaufen

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr ca. 1994, gute Wohnlage.Grundstück 566 m² in sonniger, leichter Hanglage, Wohnfläche ca. 165 m² (Fläche ohne Keller). Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Gartens ist sehr ruhig und wenig einsehbar (Waldrand).

Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Borasystem sowie Mielegeräten, moderne Badausstattung. Sehr ansprechende und aufwändige Außenanlagen und überdachte Hauszugang. Bei Bedarf können zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden, das Obergeschoß verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Bezug: nach Vereinbarung (gegen Ende 2026), weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Nordbalkon Ostbalkon Südbalkon Garage Sauna Rollladen Satteldach 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,5  
C
Gültig bis 09.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.212,12
Kaufpreis € 1.190.000
Doris Rass
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Doris Rass
+43 53 ******
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