Inserat
Modernes Familienhaus mit Einliegeroption und Panoramablick in Kössen

Modernes Familienhaus mit Einliegeroption und Panoramablick in Kössen

Inserat-Nr.: 537962427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr
€ 1.490.000 € 4.966,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 300 m²
Zimmer 5
Grundstück 650 m²

Lage

6345 Kössen
© basemap.at
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Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Staffen in Kössen, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit viel Privatsphäre. Trotz der freien Lage und der großzügigen Abstände zu den Nachbarn erreichen Sie das Ortszentrum fußläufig in wenigen Minuten. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kaisergebirgskette, den Unterberg und die umliegenden Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das Sommer wie Winter begeistert. Der Standort verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in Gehweite, der Skilift und Golfplatz in kurzer Fahrdistanz.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4030, 730N +2 weitere Bus · 4000, 4030 +3 weitere Kössen Raika
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 300 m²
Zimmer 5
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 55 m²
Modernes Familienhaus mit Einliegeroption und Panoramablick in Kössen, ruhige und sonnige Lage mit großzügigem Abstand zu Nachbarhäusern, Baujahr 1997, Wohn-/Nutzfläche ca. 300 m², reine Wohnfläche ca. 244 m², 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, drei Balkon- bzw. Terrassenflächen mit insgesamt ca. 55 m², Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Galerie im Obergeschoss, Garten mit Gartenhütte, neue Luftwärmepumpe, Beheizung mittels Fußbodenheizung *Energieausweis in Arbeit*

Ausstattung und Eigenschaften

Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.966,67
Kaufpreis € 1.490.000
Cum Laude Immobilia
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 537962427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr