Inserat
Gemütliches Chalet mit Panoramablick am Fuße des Wilden Kaisers

Gemütliches Chalet mit Panoramablick am Fuße des Wilden Kaisers

Inserat-Nr.: 328668584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr
€ 3.490.000 € 11.114,65/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 314 m²
Zimmer 6
Grundstück 511 m²

Lage

6352 Ellmau
© basemap.at
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Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, ist ein malerischer Skiort, der im Winter mit bestens präparierten Pisten, modernsten Liftanlagen und direktem Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental begeistert – eines der größten Skigebiete Österreichs. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Golfparadies: Zahlreiche Wanderwege, traumhafte Bergpanoramen und der 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser machen Ellmau zu einem Ganzjahresziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4061 Ellmau Kaiserbad
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 314 m²
Zimmer 6
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 172 m²
Baujahr 2017
Baujahr 2016/Fertigstellung 2017, Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramablick über Ellmau, 314m² Wohnnutzfläche, 67m² Gartenfläche, ca. 511m² Grundstücksfläche, 4 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern, Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum, Golfplatz & Skipiste nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, Schreinerküche mit Gaggenau, Miele und Bora Geräten, Garage für zwei Autos, Carpot, Sportkeller, Technik- und Wirtschaftsraum, Raffstore im OG, verdunkelungs-Jalousien im EG bei den Schlafräumen, Vorrichtung für Aufzug, Homeoffice, großzügige Terrassen und Balkone, schöne freie Lage am Waldrand und Sackgasse, Alarmanlage, Betriebskosten pro Jahr gesamt € 3.300.-, Wallbox , Skischuheizer, Gas/Fußbodenheizung *HWB 38*

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 11.114,65
Kaufpreis € 3.490.000
Cum Laude Immobilia
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 328668584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr