Inserat
Altbestand mit Potenzial in ruhiger Lage

Altbestand mit Potenzial in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 673178191739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:10 Uhr
€ 1.450.000 € 7.250/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 200 m²
Zimmer 6
Grundstück 848 m²

Lage

6363 Westendorf
© basemap.at
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Westendorf liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Wander- und Radwege starten direkt in der Umgebung, im Winter überzeugt die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort schnell erreichbar und machen Westendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber.

Öffentlicher Verkehr

Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Westendorf in Tirol
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 200 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Gartenfläche 500 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1961

Beschreibung

In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Westendorf befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 848 m². Die leichte Erhöhung zur Straße sowie der schöne Baumbestand sorgen für angenehme Privatsphäre und ein naturnahes Ambiente.

Das Haus bietet ausreichend Raum für komfortables Wohnen, während der große Garten und die sonnige Balkonterrasse ideale Plätze zum Entspannen im Freien schaffen.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im Ortszentrum schnell erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.250
Kaufpreis € 1.450.000
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 673178191739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 16:10 Uhr