Charmantes Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol

Inserat-Nr.: 249516938617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 12:57 Uhr
€ 1.090.000 € 6.812,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 160 m²
Zimmer 7
Grundstück 207 m²

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
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Eingerahmt von den Kitzbüheler Alpen liegt Kirchberg in Tirol nur 6 Kilometer von Kitzbühel entfernt. Neben erholsamer Ruhe bietet der Ort eine Flaniermeile mit edlen Geschäften, gemütlichen Lokalen und hervorragenden Restaurants. Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kirchbergs entfernt.

Der Einstieg in das weitläufige Skigebiet und die Skibushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Badesee und Tennisplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wander- & Biketouren kann man von hier aus optimal starten. Restaurants, Shops und sonstige Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Skischulen & Skiverleih, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 860, 861 Kirchberg i. T. Alpenresidenz Adler
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 160 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Keller Ja

Dieses Einfamilienhaus bietet u.a.

- 3 bis 4 Schlafzimmer
- weitere Zimmer mit vielfältiger Nutzungsoption
- ein neuwertiges Bad & eine neuwertige Toilette, ein weiteres Bad unsaniert
- Dampfbad in Dusche integriert
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- idyllischer kleiner Garten
- Einbauküche
- Eichendielen
- 1 Außenstellplatz, Option weiteren Stellplatzes möglich
- bzw. Option Bau von Doppel-Carport
- Keller mit Lagerflächen
- uvm.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchberg in Tirol. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, und im Laufe der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele/Eingangsbereich, eine kleine Küche, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein WC.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide (könnte auch als weiteres Schlafzimmer dienen), ein großzügiges und neu renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne mit Blick zum Kitzbüheler Horn.

Im Dachgeschoss befinden sich neben Stauraum in den Dachbodenräumen - drei weitere Zimmer, welche früher als Gästezimmer genutzt wurden. Diese können zukünftig je nach Bedarf flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine alternative Überlegungen des jetzigen Eigentümers war es dort ein Loft auszubauen.

Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Durch Abtrennung im Garten könnte noch ein weiterer Stellplatz oder ein Doppel-Carport geschaffen werden. Ein Caport in direkter Nachbarschaft könnte zusätzlich angemietet werden bei Bedarf.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Gäste-WC 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.812,50
Kaufpreis € 1.090.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 249516938617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 12:57 Uhr