Inserat
Alpenzauber mit Hanglage und Traum-Panorama

Alpenzauber mit Hanglage und Traum-Panorama

Inserat-Nr.: 487585965286 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 14:57 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 126 m²
Zimmer 5
Grundstück 869 m²

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Liegenschaft liegt zentrumsnah in attraktiver Hanglage mit herrlichem Blick auf Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Bichlalm. Teilweise umgeben von Baumbestand bietet das Grundstück Privatsphäre, bleibt aber zentral und gut angebunden.

Die Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten kombiniert urbanes Leben mit alpiner Aussicht. Kitzbühel überzeugt das ganze Jahr über mit Skigebieten, Wander- und Sportmöglichkeiten sowie internationalen Events – eine seltene Verbindung aus Lage, Aussicht und Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Bahnhof
~ 4 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 126 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1955

Beschreibung

Einmaliges Einfamilienhaus in Hanglage am Beginn von Kitzbühel mit ca. 125,6 m² Wohnfläche (180 m² Nutzfläche) auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus aus 1955 (OG 1986 renoviert) bietet 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und 2 Terrassen mit traumhaftem Blick auf Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Bichlalm.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage im Mischgebiet, die Hanglage und die Größe des Grundstücks machen das Objekt interessant für Eigennutzer oder Investoren.

Garage, Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Eine zentrale Lage in Kitzbühel kombiniert exklusive Aussicht mit guter Anbindung.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
153 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,86  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 487585965286 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 14:57 Uhr