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Wohntraum für Einheimische in Kitzbühel

Wohntraum für Einheimische in Kitzbühel

Inserat-Nr.: 816219751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr
€ 980.000 € 4.196,10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 233,55 m²
Zimmer 6
Grundstück 380 m²

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Dieses im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Sonngrub und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit schönem Bergblick. Das Haus steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Insgesamt umfasst die Liegenschaft zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 233,55 m² sowie einer reinen Wohnfläche von ca. 155,53 m².

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Kitzbühel, Sonngrub
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 233,55 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 10,40 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2009
Baujahr 2009, Grundstücksgröße ca. 380m², Wohnnutzfläche ca. 233,55m², reine Wohnfläche 155,53m², 2 Wohneinheiten, Vollunterkellert, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gästetoiletten, Gemütlicher Wohnbereich mit Einbauküche im EG, Terrasse und Balkon mit Bergblick, ruhige, naturnahe Lage in Sonngrub, Heizung mittels Erdwärme Fußbodenheizung *Energieausweis in Arbeit*

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Carport

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.196,10
Kaufpreis € 980.000
Cum Laude Immobilia
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 816219751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr