Herrschaftliches Anwesen in zentraler Lage von Kitzbühel

Inserat-Nr.: 854169875174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr
€ 15.000.000 € 28.089,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 534 m²
Zimmer 8
Grundstück 810 m²

Lage

6370 KITZBÜHEL
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Diese äußerst charmante Stadtresidenz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Kitzbüheler Innenstadt, sowie der weltberühmten Hahnenkammbahn entfernt. Der einzigartige Charme und die gepflegte Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität.

Zentral im Herzen Kitzbühels gelegen, präsentiert sich direkt vor Ihnen der Kitzbüheler Lifestyle von seiner schönsten Seite. Im unmittelbaren Trubel der Gamsstadt genießen Sie in diesem "Stadthaus der Extraklasse" eine willkommene Oase der Ruhe in bester Lage. Inmitten der wunderschönen Tiroler Berglandschaft gelegen, punktet Kitzbühel nicht nur mit Natur pur sondern auch mit der perfekten Infrastruktur mit optimaler Anbindung an drei Flughäfen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 534 m²
Zimmer 8
Badezimmer 7
Balkon/Terrasse 140 m²
Baujahr 2012

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer attraktiven Wohngegend Kitzbühels in fußläufiger Nähe der mondänen Innenstadt und der Hahnenkammbahn. Die stilvoll möblierte und mit hochwertigen Altholzarbeiten ausgestattete Liegenschaft erstreckt sich über fünf Etagen, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind, und kombiniert Tiroler Gemütlichkeit mit modern-alpinem Lebensgefühl.

Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, befinden sich neben dem einladend gestalteten Entree auch vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Bädern en suite. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich das Highlight der äußerst großzügige, elegante Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer top ausgestatteten Profiküche erstreckt. Ein separater TV-Raum mit gemütlicher Sofalandschaft und einem weiteren offenen Kamin, sowie der umlaufende Balkon, runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo zwei weitere vollwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite, sowie eine kleine kompakte Küchenzeile und ein kuscheliges Wohnzimmer untergebracht sind.

Im ersten Untergeschoss befindet sich neben dem Indoor-Pool und Spabereich mit Dampfbad, Sauna und Massageraum, noch ein weiteres Gästezimmer mit Kitchenette. Von der Tiefgarage aus, die mit einem modernen Autolift ausgestattet ist und in der ca. drei bis vier PKWs Platz finden, gelangt man direkt in den Skikeller und Ankleideraum. Komplettiert wird dieses Anwesen durch vier Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Carport Parkplatz Tiefgarage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 28.089,89
Kaufpreis € 15.000.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 854169875174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr