Einzigartiges, stilvolles Alpenchalet in begehrter Sonnenlage ( 05476 )

In einer spektakulären Lage in Reith bei Kitzbühel, gelegen an einem Privatweg, befindet sich dieses einzigartige Chalet in leichter Anhöhe. Die Immobilie liegt absolut ruhig und ist umgeben von Almwiesen und Natur. Der atemberaubende Blick führt im Süden über das Hahnenkammgebiet bis hin zum Wilden Kaiser im Norden. Die Lodge zeichnet sich durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und aufwändige Tiroler Architektur aus. Die Fassade weist Altholz, Natursteine sowie raumhohe Fensterfronten auf. Die exzellente und hochwertige Bauqualität im Innen- und Außenbereich veredeln diese Liegenschaft zusätzlich. Möbliert wurde das Haus mit italienischen Designermöbeln von Minotti, Poltrona Frau und Flexform, einer Designerküche von ST-ONE Design mit Geräten von der Marke Gaggenau & Bora.

Das Chalet umfasst drei Ebenen auf 277 m² Wohnfläche , die mit einem indirekt beleuchtetem Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen sind. Angekommen im Eingangsbereich mit einladendem Foyer finden Sie in diesem Geschoss zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem Bad und Zugang auf die Terrasse. Ein Wirtschaftsraum, ein Haustechnikraum, eine separate Gäste Toilette sowie der Zugang zur Doppelgarage samt Garderobe vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss angelangt finden Sie den offenen Essbereich mit integrierter Luxusküche und Speis vor. Das wohldurchdachte und überaus stimmige Wohnkonzept mit angenehmer Raumhöhe und bodentiefen Fensterfronten übermitteln ein einladendes Wohngefühl. Weiters befinden sich hier zwei Zugänge zu den jeweiligen Außenbereich und der Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad, Ankleide und Sauna.

In der obersten Ebene befindet sich der repräsentative Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Sofalandschaft und Designerkamin. Eine breite Terrassenfläche mit Sitzmöbeln und Gartenanteil rundet das ansprechende Angebot ab.

Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 500 m², Wohnfläche 277 m², 2 Terrassen, 2 Balkone, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Kamin, Sauna, Musikanlage, Personenaufzug, 2 Garagenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 6.790.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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