Landhaus mit Freizeitwohnsitz und traumhaftem Bergpanorama (06509)

Ein Anwesen mit Freizeitwohnsitzwidmung in dieser Lage ist eine echte Rarität. Auf rund 1.807 m² Freiland, leicht erhöht, gewährt das Haus einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die Nachbarschaft zu nur einem, nicht dauerhaft bewohnten Haus, genießt man hier eine außergewöhnliche Privatsphäre. Von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt, entfaltet das Landhaus seinen ganzen Charme. Liebevoll verarbeitetes Altholz schafft ein einzigartiges Wohlfühlambiente.

Durch die sanfte Hanglage gelangt man ebenerdig in das Haus, wo eine einladende Diele den Zugang zu den Wohnräumen eröffnet. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohlfühlen gewidmet: Der stilvolle Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite sowie ein charmantes Stüberl mit Küche, Essbereich, Kachelofen und Zugang zur Terrasse sorgen für gemütliche Momente. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Heiz- und Technikraum, ein Kellerraum, sowie die Garage.

Das Dachgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Panoramablick auf die Bergwelt. Der offene Kamin und der Kachelofen spenden wohlige Wärme und schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die großzügige, vollständig ausgestattete Küche und der angrenzende Ess-Erker fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Die private und exklusive Zufahrt führt auf einen großzügigen Vorplatz auf dem vier PKW bequem Platz finden. Zusätzlich stehen ein Carport und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 291 m², Grundstücksfläche 1.807 m², 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Blick auf die umliegende Bergwelt, Wellnessbereich, außergewöhnliche Privatsphäre, 1 Garage, 1 Carportstellplatz. 4 Freistellplätze, Kaufpreis € 4.800.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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