Alpenidylle mit Kaiserpanorama und Freizeitwohnsitz (06089)

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem rund 1.037 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und begeistert mit einem beeindruckenden Panorama auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn, wodurch das Anwesen zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Rückzugsort in den Alpen darstellt.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 265 m² bietet das Haus großzügigen Platz für Familie und Gäste. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und erholsame Aufenthalte in den Bergen.

Ein besonders wertvolles Merkmal dieser Immobilie ist der genehmigte Freizeitwohnsitz mit einer Fläche von rund 174 m² laut Bescheid – eine seltene Möglichkeit in dieser begehrten Region. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als exklusiver Zweitwohnsitz für all jene, die die einzigartige Lebensqualität der Kitzbüheler Alpen genießen möchten.

Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verbindet Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Aussicht mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten der Region. Der Altbestand kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden. Eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei exklusiven Chalets liegt bereits vor.

Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine ruhige Umgebung und einen spektakulären Bergblick und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Tiroler Alpen.

Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.032 m², Wohnfläche 265 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, Freizeitwohnsitzwidmung um 25 % erweiterbar, außergewöhnlicher Rückzugsort, Kaufpreis € 6.700.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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