Jochberg Hideaway - Ihr Logenplatz in den Alpen

Inserat-Nr.: 749318921296 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 09:50 Uhr
€ 13.200.000 € 25.142,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 525 m²
Zimmer 6
Grundstück 950 m²

Lage

6373 JOCHBERG
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Diese edle Residenz thront in einer exponierten, sehr sonnigen Hanglage von Jochberg. Das luxuriöse Alpinchalet offeriert einen umwerfenden Panoramablick von den Südbergen, über den Hahnenkamm bis hin zum majestätischen Wilden Kaiser. Das Zentrum von Kitzbühel liegt ca. acht Kilometer entfernt und bietet einen idealen Zugang zu seiner weltbekannten Infrastruktur. Neben dem vielfältigen Winter- und Sommersportangebot, den Liftanlagen ins Kitzbüheler Skigebiet, den angrenzenden Golfplätzen oder zahlreichen Wander- und Radrouten, ist auch die als gehoben bekannte, gastronomische Vielfalt der Region bequem zu erreichen.

Der Skilift Wagstätt, Nahversorger sowie ein Arzt mit Apotheke sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es auch ein Fünfsternehotel, das Hotel Kempinski, welches dort seine Pforten in Jochberg für alle Gäste offen hält. Aufgrund der optimalen Ausrichtung des Hauses sowie seiner Höhenlage ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung bis in die späten Abendstunden gewährleistet. Diese Traumlage vereint absolute Ruhe, unverbaubare Fernblicke sowie das Gefühl von uneingeschränkter Privatsphäre und ist wahrlich als einmalig zu bezeichnen. Die nächstgelegenen Städte und Flughäfen in Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt. München erreichen Sie in ca. 90 Minuten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4010, 950X Jochberg Ortsmitte
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 525 m²
Zimmer 6
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 391 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

In einer der eindrucksvollsten Lagen von Jochberg, mit sensationellem Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Eigenheim als stilvolles, modern-alpines Hideaway. Das durchdachte Wohnkonzept vereint höchsten Wohnkomfort mit großzügiger Privatsphäre und umfasst vier exklusiv ausgestattete Suiten sowie einen edlen Private Spa mit Indoor-Jacuzzi, Dampfdusche, Sauna und Ruheraum. Ein herrlicher Außenpool bietet an warmen Sommertagen die perfekte Erfrischung für Familie und Gäste.

Das Herzstück dieses Wohnjuwels bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Profiküche und einem äußerst gemütlichen Loungebereich. Ausgestattet mit offenem Kamin und einem eindrucksvollen Sichtdachstuhl aus Altholz, eröffnet sich hier ein unvergleichlicher 180°-Weitblick über die gesamte Region bis hin zum majestätischen Bergmassiv des Wilden Kaiser. Die großzügigen, teils überdachten Terrassen, die über großflächige Schiebetüren erreichbar sind, laden zu genussvollen Stunden in einzigartigem Ambiente ein.

Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Master-Suite mit separater Ankleide. Das großzügige Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne sowie der direkte Zugang zur Sonnenterrasse schaffen perfekte Voraussetzungen für Erholung und Rückzug in absoluter Privatsphäre. Hochwertigste Materialien wie Altholz in Kombination mit Naturstein, eine trendbewusste Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigte Tischlereinbauten in Eiche sowie ausgewählte, edle Stoffe vereinen feinsten Luxus mit den klassischen Elementen der Tiroler Architektur.

Auch die Haustechnik erfüllt modernste Ansprüche: Eine äußerst effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung, Klimadecken im Dachgeschoss, ein hochwertiges Soundsystem, ein individuelles Lichtkonzept, BUS-System, elektrische Rollos sowie ein Personenaufzug gehören zur umfangreichen Grundausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein übergroßer Carport (für 3 Fahrzeuge) sowie zusätzliche Gäste-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Wirtschafts-, Lager- und Technikräume, die ausreichend Stauraum für Sportequipment und den gesamten Hausrat bieten.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Carport Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 25.142,86
Kaufpreis € 13.200.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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Inserat-Nr.: 749318921296 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 09:50 Uhr