Schönbichl – modernes Wohnen in St. Johann in Tirol (06881)

In zentraler und zugleich grüner Lage von St. Johann in Tirol entsteht mit Schönbichl ein hochwertiges Wohnensemble aus drei Häusern. Das rund 8.000 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen und verbindet die Nähe zum Ortszentrum mit Ausblicken auf die umliegende Tiroler Bergwelt.

Das Projekt umfasst unterschiedliche Wohnungstypen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis ca. 210 m². Das Angebot reicht von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Penthousewohnungen. Sämtliche Einheiten verfügen über private Außenbereiche in Form von Terrassen, Loggien oder Gärten. Im Dachgeschoss sorgen Raumhöhen von bis zu 4,60 m für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die weitläufige, autofreie Park- und Gartenanlage mit rund 6.000 m². Die Fahrzeuge werden in der Tiefgarage untergebracht, die über extrabreite Stellplätze verfügt.

Bei der Ausstattung liegt der Schwerpunkt auf hochwertigen und langlebigen Materialien. Vollholzböden und -türen, hochwertige Sanitärausstattung sowie großzügige Verglasungen prägen die Wohnungen. Glasfaseranschlüsse, belüftete Kellerabteile mit eigenem Stromanschluss und Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie im Park ergänzen das Konzept. Optional stehen E-Ladestationen zur Verfügung.

Mit einem Heizwärmebedarf von ca. 31,10 bis 35,60 kWh/m²a verbindet Schönbichl zeitgemäße Wohnqualität mit einem modernen energetischen Standard. Die Lage ermöglicht kurze Wege in das Zentrum von St. Johann und gleichzeitig einen direkten Bezug zur Natur. Wanderwege, Mountainbike-Routen und die umliegenden Skigebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche ca. 40 m² - ca. 210 m², Terrassen-/Gartenfläche ca. 3 m² - ca. 680 m², Kellerfläche 3,3 m² - 15,7 m², 1-4 Schlafzimmer, 1-4 Badezimmer, individuelle Grundrissgestaltung, zentrumsnah, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, 1-2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 330.000,- - € 3.490.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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