Familienzuhause mit 2 Ferienapartments
Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in Fieberbrunn im Bezirk Kitzbühel. Der Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser unterstreicht den alpinen Charakter der Lage.
Mit dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, zahlreichen Wander- und Bikerouten sowie Almen und Bergseen bietet die Region ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Supermarkt, Apotheke und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
St. Johann in Tirol liegt rund 12 Minuten, Kitzbühel rund 25 Minuten entfernt. Damit verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven touristischen Umfeld.
Objektinformationen
Das 2021 errichtete Wohnhaus wurde von SchwörerHaus, einem deutschen Premium-Hersteller hochwertiger Fertighäuser, gebaut. Zur technischen Ausstattung zählen Luftwärmepumpe, Komfortlüftung, Außenrollos, Breitband-Internet und eine Photovoltaik-Vorbereitung. Laut Eigentümer besteht eine 30-jährige Garantie auf die Gebäudestruktur bis 2051.
Die drei separat begehbaren Wohneinheiten umfassen ca. 147 m² (Top 3), ca. 41 m² (Top 1) und ca. 32 m² (Top 2). Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Flächen mit Fitnessraum, Vorraum und weiteren Nebenräumen zur Verfügung.
Das ca. 705 m² große Grundstück bietet Außenbereiche mit Gestaltungspotenzial. Mehrere Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Energiekennzahlen: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,72.
Beschreibung
Dieses moderne Wohnhaus in Fieberbrunn bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Anleger. Die drei separat begehbaren Wohneinheiten eignen sich für Mehrgenerationenwohnen, vollständige Eigennutzung, langfristige Vermietung oder eine Kombination aus Hauptwohnsitz und touristischer Vermietung – vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Voraussetzungen.
Die großzügige Hauptwohnung Top 3 umfasst ca. 147 m² und überzeugt mit einem rund 60 m² großen Wohn- und Essbereich, offener Küche, vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer und einem Balkon mit Bergblick. Top 1 mit ca. 41 m² und Top 2 mit ca. 32 m² ergänzen das Angebot als eigenständige Apartments.
Ein vielseitiges Gesamtobjekt in den Kitzbüheler Alpen, das Wohnen und Vermieten unter einem Dach verbindet.
Ausstattung und Eigenschaften
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