Flexibles Haus mit zwei Einheiten

Inserat-Nr.: 925874614253 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:25 Uhr
€ 870.000 € 6.041,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 144 m²
Zimmer 5
Garten 78 m²

Lage

6391 Fieberbrunn
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Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8301, 8302 Bus · 690, 8301 +1 weitere Fieberbrunn Gruberau
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 144 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 17 m²
Balkon/Terrasse 49 m²
Gartenfläche 78 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Perfekt angebunden an das Wirtschaftszentrum St. Johann liegt der Ortsteil Gruberau im westlichen Teil von Fieberbrunn, eingebettet zwischen majestätischen Gebirgszügen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer sowie im Winter.

Durch die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss dieser Einheit, kann im Handumdrehen eine zweite Einheit geschaffen werden. Diese kann sehr vielseitig genutzt werden – sei es als Garconniere oder Bürostandort für Ihr Kleinunternehmen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, der Fantasie sind somit keine Grenzen gesetzt.

Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Attraktionen. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar.

Eine Besichtigung dieser wertbeständigen Liegenschaft mit Ihren zahlreichen Vorteilen lohnt sich jedenfalls.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.041,67
Kaufpreis € 870.000
Georg Feller
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Georg Feller
0043 ******
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Inserat-Nr.: 925874614253 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:25 Uhr