Tiroler Landhaus

Inserat-Nr.: 248415538617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:04 Uhr
€ 2.080.000 € 12.235,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 170 m²
Zimmer 5
Grundstück 796 m²

Lage

6393 St. Ulrich am Pillersee
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Das Einfamilienhaus liegt im malerischen Ort St. Ulrich am Pillersee, in der wunderschönen Region der Kitzbüheler Alpen in Österreich. Diese begehrte Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte sind. Der glasklare Pillersee lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Tagen am Wasser ein. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die beliebte Routen darstellen und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bieten.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 170 m²
Zimmer 5
Badezimmer 3
Zustand vollrenoviert
Baujahr 2025

Dieses hochwertige Anwesen besticht durch eine harmonische Verbindung von traditioneller Handwerkskunst und modernem Komfort. Die großzügigen Terrassen sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet, während im Innenraum ein eleganter Sichtdachstuhl mit aufgesetzten Altholzscheinsparren für ein alpines Wohngefühl sorgt. Der Außenbereich wurde stilvoll mit Betonpflastersteinen gestaltet. Fenster aus Weißtanne und die Haustüre aus Altholz unterstreichen den natürlichen, hochwertigen Charakter des Hauses. Im Inneren verleihen Türen und Fußböden aus Eiche eine warme, zeitlose Note. Ein dreiseitig sichtbarer offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Für pure Entspannung sorgt die Sauna in Altholzausführung. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Dank vorbereitender Maßnahmen ist die Errichtung eines Pools leicht realisierbar (gegen Aufpreis).

Beschreibung

Dieses großzügige Landhaus in traumhafter Lage von St. Ulrich am Pillersee bietet ein wahres Wohlfühlambiente für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eingebettet in eine absolut ruhige und naturnahe Umgebung, ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur suchen. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die umliegende Region lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.

Das charmante Landhaus wurde kürzlich vollständig saniert und um einen neuen Zubau erweitert, wobei großer Wert auf Qualität, Komfort und moderne Ausstattung gelegt wurde – alles auf dem neuesten Stand der Technik. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Garderobenbereich, zwei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem Wellnessbereich zum Entspannen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, eine Poolerrichtung ist nach Vereinbarung möglich, was das Angebot noch attraktiver macht. Außerdem stehen mehrere Terrassenflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bieten. Zwei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Dieses Anwesen verbindet traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt als neuer Lebensmittelpunkt.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 12.235,29
Kaufpreis € 2.080.000
Thomas Neuner
neuner.immo - Beratung & Verkauf
Gewerblich
Foto Thomas Neuner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 248415538617 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 13:04 Uhr