Luxus auf höchstem Niveau - Exklusives Alpenrefugium

Inserat-Nr.: 153492389582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 10:54 Uhr
€ 3.900.000 € 14.280,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 273,10 m²
Zimmer 7
Grundstück 606,89 m²

Lage

6393 St. Ulrich am Pillersee
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Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 273,10 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 4
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 144,61 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Highlights der Immobilie!

- Perfekte Lage mit atemberaubendem Bergblick
- Maßgefertigte Designmöbel und hochwertige Ausstattung
- Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit Panoramafenster und Terrasse
- Privater Aufzug – moderne Barrierefreiheit
- Masterbedroom & Masterbad en Suite mit Sauna
- 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Großzügige Terrassen- und Gartenflächen

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Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht
St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.
Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
• Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee
• Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,2 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 14.280,48
Kaufpreis € 3.900.000

Dokumente

Birgit Wörl
ImmoFaktur GmbH
Gewerblich
Foto Birgit Wörl
+43 66 ******
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 153492389582 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 10:54 Uhr