Einfamilienhaus in St. Ulrich am Pillersee zu verkaufen

Inserat-Nr.: 852328575174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 15:15 Uhr
€ 949.000 € 5.582,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 170 m²
Zimmer 6
Grundstück 988 m²

Lage

6393 St. Ulrich am Pillersee, Neuwieben 43
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Das Einfamilienhaus in der Neuwieben 43, St. Ulrich am Pillersee befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (Neuwieben) am südlichen Ortsrand von St. Ulrich am Pillersee, einer malerischen Gemeinde im Tiroler Pillerseetal.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und traditionellem Dorfleben.

Die Straße Neuwieben liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Ferienunterkünften, etwa 600 Meter vom Ortszentrum entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur. In der Nähe befinden sich weitere Ferienunterkünfte wie das Haus Anneliese (Neuwieben 50) und die Ferienwohnungen Freudenmacher (Neuwieben 71), die die ruhige und dennoch zentrale Lage der Straße unterstreichen.

Natur & Freizeit: Das Pillerseetal ist bekannt für seine beeindruckende Berglandschaft, darunter die Kitzbüheler Alpen und die Loferer Steinberge. Der smaragdgrüne Pillersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Baden, Spazieren und Verweilen ein. Im Winter bietet die Region Zugang zu mehreren Skigebieten, darunter die Buchensteinwand mit dem markanten Jakobskreuz. Weiters ist die Loipe bzw. der Winterwanderweg nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Infrastruktur: Das Ortszentrum von Sankt Ulrich am Pillersee ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Volksschule und einen Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses in der Neuwieben 43 eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 170 m²
Zimmer 6
Badezimmer 3
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1981

- rechtskräftige Bebauungsregeln; gewidmet als Wohngebiet gem. § 38 TROG

- sonnige und ebene Lage

- bereits voll erschlossen (Abwasser, Wasser, Strom)

- Ortskern von St. Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar

- sehr ruhige Wohngegend, offene Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern

- nahe der Loipe bzw. des (Winter-)Wanderwegs

- guter, gepflegter Erhaltungszustand des Objektes

- Garage vorhanden

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität.

Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener bzw. sehr ruhiger Lage.

Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei Erhalt der baulichen Anlagen (kein Abbruch) spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Elektro Holz Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 5.582,35
Kaufpreis € 949.000

Dokumente

Mario Gallop
Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Logo Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 852328575174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 15:15 Uhr