Inserat
Großzügiges Wohnen mit Garten, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Großzügiges Wohnen mit Garten, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Inserat-Nr.: 856165475174 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:31 Uhr
€ 900.000 € 5.202,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 173 m²
Zimmer 5
Grundstück 631 m²

Lage

6406 Oberhofen
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 173 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Kellerfläche 53 m²
Balkon/Terrasse 29 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2005

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, funktionale Raumaufteilung und moderne Heiztechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.

Alle Highlights auf einen Blick:

- Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten
- 3 Schlafzimmer mit Balkon
- Homeoffice/Büro im Erdgeschoss
- 3 flexibel nutzbare Kellerräume
- Doppelgarage (ca. 50 m²) + Außenstellplatz
- Pelletheizung & Fußbodenheizung
- Familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Kamin Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Gartennutzung Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.202,31
Kaufpreis € 900.000
Mag. Raimund Hackl
Hackl Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Raimund Hackl
+43 54 ******
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