Wohnhaus mit Praxis und Entwicklungspotenzial in Ehrwald!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnhaus mit Praxis und Entwicklungspotenzial in Ehrwald!
• Wohnfläche ca. 186 m² | Grundstück ca. 1.144 m²
• Nutzfläche ca. 407 m² | Arztpraxis im EG
• Badezimmer jeweils mit Dusche und Badewanne
• Teilweise sichtbare Holzbalken im Innenbereich mit besonderem alpinem Charme
• Balkone auf beiden Seiten des Hauses
• 3 Balkone
• Terrasse ca. 39 m²
• Garten- und Freiflächen
• teilweise Fußbodenheizung
• Mauerofen im Wohnbereich
• Klimageräte in den Obergeschossen
• Lüftungsanlage im Praxisbereich
• Video-Sprechanlage
• Glasfaseranschluss
• mehrere PKW-Abstellplätze vorhanden | Carport
• Gemütliches Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und Kamin
• Ideal für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zukünftiger Entwicklung
• sehr gute Infrastruktur
• Ski- und Wandergebiete im Nahbereich
• keine Freizeitwohnsitzwidmung
• Allgemeinräume im Keller (Lagerflächen, Waschraum, Technik- und Heizraum)
• Sanierungen/Modernisierungen: Umbau OG/DG Ende 1970er, Solaranlage Mitte 2000er, Dacheindeckung ca. 2015, umfassende Sanierung 2018, Generalsanierung Praxis, Sanierung OG/DG, Bäder, Küche, Türen, Elektro, Heizung, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, Lüftung, Klimageräte, Sprechanlage, Außenanlagen, Elektro-Sanierung 2025/26
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.