Luxushaus mit zeitloser Eleganz

Inserat-Nr.: 975333514253 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 248 m²
Stockwerk 1. UG
Grundstück 434 m²

Lage

9909 Leisach
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 248 m²
Stockwerk 1. UG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab laut Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 112 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Inmitten einer malerischen Naturkulisse und dennoch nur wenige Minuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als architektonisches Meisterwerk, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Eingebettet in die sanften Hügel der Region verbindet dieses Zuhause moderne Ästhetik mit durchdachter Funktionalität und erlesenen Materialien zu einer harmonischen Einheit.

Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieses exklusiven Refugiums spürbar. Die außergewöhnliche Raumaufteilung und die nahtlose Einbindung des stufenförmig angelegten Gartens verleihen dem Haus ein einzigartiges Licht- und Raumkonzept, das sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen zieht. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in die unterste Gartenebene und lassen das natürliche Tageslicht ungehindert in die Räume strömen – ein seltenes Zusammenspiel von Transparenz, Offenheit und Weite.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein exklusives Lebensgefühl. Die einzigartige Architektur, die durchdachte Raumstruktur und die luxuriöse Ausstattung schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Menschen begeistert, die Wert auf Stil, Qualität und Naturverbundenheit legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um weitere Details zu erfahren.

Aus Diskretionsgründen werden keine näheren Auskünfte zu dieser Immobilie veröffentlicht. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mailadresse. Danke für Ihr Verständnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Westbalkon Nordostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Carport Parkplatz Wasch/Trockenraum Abstellraum Wellnessbereich Klimaanlage Smart Home System Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Gaby Gugganig
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Gaby Gugganig
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 975333514253 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 10:34 Uhr