Platz für Ihre persönliche Handschrift

Inserat-Nr.: 864294275174 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 08:22 Uhr
€ 325.000 € 3.009,26/m²
Fläche 108 m²
Zimmer 4
Grundstück 541 m²

Lage

9991 Dölsach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 942 Dölsach Ort
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 541 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1968

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Dölsach wartet dieser Bungalow auf Menschen, die ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten. Ein gepflegter Bestand, ein durchdachter Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine gute Basis, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen.

Auf einem rund 541 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mehrere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Zusammenkommen und Wohlfühlen.

Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und ergänzt das Raumangebot um einen einladenden Rückzugsort. Weitere Räume lassen sich flexibel nutzen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Eine Garage und ein Carport bieten geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlicher Stauraum ergänzt das praktische Angebot der Liegenschaft. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort durch gezielte Modernisierungen nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Dölsach bietet eine angenehme Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur. Die Sonnenstadt Lienz erreichen Sie in rund zehn Fahrminuten.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Bungalows bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Einbauküche Garage Parkplatz Massiv Barrierefrei 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
235,6 kWh/m²a
F
Gültig bis 08.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.009,26
Kaufpreis € 325.000
Stefanie Lanner
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Stefanie Lanner
+4367 ******
Logo Gugganig Immobilien e. U.
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Inserat-Nr.: 864294275174 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 08:22 Uhr