Inserat
Exklusives Anwesen mit Sanierungspotenzial – gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Exklusives Anwesen mit Sanierungspotenzial – gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Inserat-Nr.: 245688438617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:08 Uhr
€ 1.220.000 € 9.760/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 125 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.874 m²

Lage

6812 Meiningen, Zollweg 2
© basemap.at
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Meiningen – ein besonderer Wohnort im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Eingebettet zwischen Rhein, Ill und Frutz vereint die westlichste Gemeinde Österreichs ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die ruhige, gepflegte Umgebung, die intakte Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Feldkirch, Rankweil sowie der Schweizer Grenze machen Meiningen zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 425, 450 Meiningen Hadeldorfstraße
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 125 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 100 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1972

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit 1.874 m² Grundstücksfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Immobilie besonders attraktiv für Grenzgänger und Pendler. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Bad, WC, Haustüre sowie der westseitigen Fenster. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Öl-Heizung und Holz. Ein Naturkeller, eine Waschküche sowie eine geräumige Garage ergänzen das Angebot. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Renovierung, Erweiterung oder Neugestaltung. Baunutzungszahl (BNZ): 45 Höchstgeschosszahl (HGZ): 2,5
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) befindet sich in Arbeit. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Öl Holz Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Wintergarten Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.760
Kaufpreis € 1.220.000
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 245688438617 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 13:08 Uhr