Der Berg ruft - Lebensqualität auf höchstem Niveau

Inserat-Nr.: 323761584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:09 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 296 m²
Zimmer 9
Grundstück 5.815 m²

Lage

6830 Laterns, Furxstraße 12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 495 Laterns Gasthof Löwen
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 296 m²
Zimmer 9
Parkplätze 2
Kellerfläche 59 m²
Baujahr 1920

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Laterns im malerischen Bundesland Vorarlberg, Österreich. Diese ruhige Region ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, die von majestätischen Bergen und weitläufigen Wäldern geprägt ist. Laterns bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einfacher Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien, denn es gibt zahlreiche Wanderwege und Skigebiete in der Nähe. Zudem finden sich in der Umgebung alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das städtische Zentrum gewährleisten. Diese Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen erholsamer Natur und urbanem Komfort.

Beschreibung

+ Sehr hochwertige Ausstattung
+ Ausgebauter Dachboden mit ca. 57 m²
+ Offener Kamin im Wohnzimmer
+ Kachelofen mit Ofenbank im Esszimmer
+ Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich
+ Weinkeller
+ Doppelgarage und ausreichend Außenstellplätze
+ Nähe Schigebiet Laterns-Gapfohl
+ Hauptwohnsitz

Eleganz trifft Gemütlichkeit

Wohnen mit Herz: Stil, Komfort und Geborgenheit

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und bietet Raum für die ganze Familie sowie Gäste. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Gestaltung, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Fünf helle Schlafzimmer und vier stilvolle Bäder sorgen für Rückzugsorte mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der Essbereich begeistert mit einem traditionellen Kachelofen samt gemütlicher Ofenbank – ein Ort, an dem man gerne lange Abende im Kreis der Familie und Freunden verbringt. Im angrenzenden Wohnbereich unterstreicht der offene Kamin den behaglichen Charakter des Hauses und lädt zu entspannten Stunden am Feuer ein.
Besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit ca. 87 m², der Wellness und Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Hier lassen sich Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden genießen – ein wahres Refugium vom Alltag.
Auch der ausgebaute Dachboden überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, traditioneller Gemütlichkeit und liebevoll ausgewählten Details macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Genießen geschaffen wurde.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,02  
C
Gültig bis 02.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 323761584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:09 Uhr