Leben und genießen in Altach – Diese charmante Doppelhaushälfte wartet auf Sie

Inserat-Nr.: 646416917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:13 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 105,88 m²
Zimmer 4
Grundstück 260,58 m²

Lage

6844 Altach, Löherstraße 11
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 181, 186 +1 weitere Bus · 171, 181 +2 weitere Altach Walserstraße
4 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Altach
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Spar
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 105,88 m²
Zimmer 4
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 33,37 m²
Gartenfläche 92,11 m²
Baujahr 2001

Beschreibung

+ Offene und lichtdurchflutete Räume
+ Einbauküche vorhanden
+ Geräumiger Wintergarten vorhanden (beheizbar)
+ Geräumiger Dachboden
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Großzügige Terrasse mit Blick auf die Berge
+ Ruhige Lage
+ Garage inkl. + 2 Außenstellplätze
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe

** Achtung getrennte Aufteilungsschlüssel und Abrechnungs- Abstimmungseinheiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Erbaut im Jahr 2001, befindet sich diese Immobilie auf einem praktisch geschnittenem Grundstück von rund 260 m², die Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von rund 105 m² inklusive Wintergarten bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt drei Schlafzimmern schafft dieses Haus ein behagliches und flexibles Zuhause, ideal für Familien oder all jene, die großzügigen Platzbedarf haben und einen multifunktionalen Wohnraum schätzen.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein, ob bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder bei geselligen Abenden im Garten. Das Interieur beeindruckt mit einem durchdachten Layout und soliden Bauweise.

Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine begehrte Lage von Altach zu investieren. Nutzen Sie die Chance, die Vorzüge dieses wunderbaren Zuhauses selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
B
Gültig bis 09.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Mag. (FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Anja Gmeiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 646416917392 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:13 Uhr