Großzügiges Einfamilienhaus in Altach mit Potenzial zum Zweifamilienhaus

Inserat-Nr.: 431113652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 170 m²
Zimmer 8
Grundstück 660 m²

Lage

6844 Altach, Konstanzerstraße 7
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 302 Altach Konstanzerstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Supermarkt Spar
7 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 170 m²
Zimmer 8
Kellerfläche 100 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Baujahr 1959

Beschreibung

+ Moderne Einbauküche vorhanden
+ Badezimmer und WC kürzlich saniert
+ Funktionaler Keller mit Garage
+ Großzügiger Garten
+ Ausreichend Freiplätze
+ Ruhige Lage
+ Umbau zum Zweifamilienhaus möglich

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Altach bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1959 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Mit rund 170 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsspielräume – ob als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten oder als großzügiges Wohnhaus mit viel Raum für Homeoffice, Hobby und Gäste. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Wohnkonzepte umzusetzen und individuelle Bedürfnisse flexibel abzubilden.

Die Lage in Altach überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz sind in der Umgebung gut verfügbar und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

Ein Haus mit Substanz und Potenzial in gefragter Lage – ideal für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine langfristige Perspektive legen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,89  
B
Gültig bis 05.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 431113652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr