Einfamilienhaus in Ruhelage mit Potenzial: Sanierungsobjekt in Hohenems-Reute

Inserat-Nr.: 323734584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:12 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 100 m²
Zimmer 5
Grundstück 928 m²

Lage

6845 Hohenems, Bühelstraße 2d
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 175 Emsreute Sennerei
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 5
Parkplätze 1
Kellerfläche 27 m²
Baujahr 1900

Beschreibung

+ Ruhige Lage
+ Naturnahe Umgebung
+ Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung
+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege
+ Ruine & Aussichtspunkte wie die Burgruine Alt‑Ems in kurzer Reichweite
+ Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnträume

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hohenems präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit enormem Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 928 m² gelegen, bietet es nicht nur ausreichend Platz für Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungen, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit fünf Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Paare oder Handwerker, die ein Projekt suchen, das Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lässt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur, die Erholung und Rückzug garantiert. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage perfekt ergänzen. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Alt‑Ems bequem erreichbar und bieten reizvolle Ausblicke auf die Umgebung.

Das Haus selbst ist stark renovierungsbedürftig und wartet auf neue Ideen, um seine volle Schönheit und Funktionalität zu entfalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und dem Gestaltungspotenzial macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für alle, die bereit sind, mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick aus einem Rohdiamanten ein echtes Traumhaus zu formen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
179 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,25  
G
Gültig bis 02.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 323734584572 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:12 Uhr