Ein Haus wie ein Versprechen – großzügig, stilvoll, überraschend anders

Inserat-Nr.: 787146212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 311 m²
Zimmer 4
Grundstück 502 m²

Lage

6850 Dornbirn, Lustenauerstraße 75d
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 135, 141, 160 +1 weitere Bus · 135, 141 +2 weitere Dornbirn Kaufmännen
3 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn Schoren
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
8 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
6 Min.
Bäckerei
9 Min.
Drogerie dm
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 311 m²
Zimmer 4
Parkplätze 8
Kellerfläche 165 m²
Baujahr 1998
Sanierung 2023

Beschreibung

+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
+ Sauna
+ Offener Kamin im Wohnbereich
+ Außenparkplatz für 3 Autos
+ Garage im Untergeschoss für 5 Autos
+ Autolift mit ca. 16 m²
+ Unterkellert
+ Ausgebauter Weinkeller

Ein Haus, das Eindruck hinterlässt

Manche Immobilien erzählen Geschichten. Diese hier beginnt mit einem leisen Staunen – und endet mit dem Gefühl, angekommen zu sein.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Dornbirn ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort für Menschen, die Raum nicht nur messen, sondern erleben möchten. Großzügig geschnitten, mit einer beeindruckenden Nutzfläche, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert.
Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus denkt weiter. Offene Wohnbereiche, ein Kamin für stimmungsvolle Abende und Rückzugsorte, die Ruhe schenken. Die Küche als Herzstück, der Wohnbereich als Bühne des Lebens.
Im Obergeschoss wartet pure Privatsphäre – mit Ankleide, lichtdurchflutetem Schlafzimmer und stilvollen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Büro, Gästezimmer und feine Details, die den Alltag veredeln.
Doch die wahren Überraschungen liegen oft verborgen: ein eigener Weinkeller für genussvolle Momente, eine Sauna für entspannte Stunden und eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – ergänzt durch weitere Außenstellplätze.
Die Lage? Ruhig, sonnig, und dennoch perfekt angebunden. Natur und Stadt verschmelzen hier zu einer seltenen Symbiose.
Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung – für Stil, Raum und ein Leben mit Charakter.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 03.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Reinhard Götze
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Reinhard Götze
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 787146212964 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr