Charmantes Wohnhaus in Dornbirn-Hatlerdorf

Inserat-Nr.: 419143965286 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:39 Uhr
€ 698.000 € 4.230,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 165 m²
Zimmer 5
Grundstück 96 m²

Lage

6850 Dornbirn, Hatlerstraße 57
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 203
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Hatlerdorf
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar Rose
5 Min.
Drogerie Dm
6 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 165 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1800

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dornbirns, im charmanten Hatlerdorf, entfaltet dieses außergewöhnliche Wohnhaus seinen ganz besonderen Charakter. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt vereint die Liegenschaft historische Substanz mit authentischem Wohngefühl und urbaner Lebensqualität. Auf rund 165 m² Wohnfläche und 4 Ebenen erstreckt sich ein Haus mit Seele: Warme Holzböden, traditionelle Details und ein dekorativer Kachelofen (inaktiv) schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die großzügige Raumstruktur über mehrere Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial schätzen – ein Zuhause mit Persönlichkeit in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs. Auf der Liegenschaft gibt es keine PKW-Abstellplätze. Es kann jedoch in einer benachbarten Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.
Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
D
Gültig bis 07.1929
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.230,30
Kaufpreis € 698.000
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 419143965286 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:39 Uhr