Einfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage von Dornbirn

Inserat-Nr.: 818689751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:09 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 163 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.132 m²

Lage

6850 Dornbirn, Johann-Strauß-Gasse 17
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 206 Dornbirn Im Porst
4 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 163 m²
Zimmer 7
Parkplätze 2
Kellerfläche 79,50 m²
Gartenfläche 999 m²
Baujahr 1966

Beschreibung

+ Gemütlicher Saunabereich
+ Vollunterkellert
+ Sonniger Balkon
+ Großer gepflegter Garten
+ Offener Kamin außen
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
+ Nahversorger und Dienstleistungen in der Nähe

In Dornbirn befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, naturnahem Außenbereich und praktischen Ausstattungsdetails wie einer eigenen Sauna im Keller machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und funktional in den Wohnraum eingebunden – ideal für den Familienalltag oder geselliges Kochen mit Freunden.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Ob Grillabende, Gärtnern oder einfach nur die Ruhe genießen – hier ist vieles möglich. Die angrenzende Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein besonderes Extra bietet der Keller, der nicht nur praktischen Stauraum und Platz für Technik oder Hobbys bietet, sondern auch eine eingebaute Sauna – ideal zum Entspannen an kalten Tagen oder nach einem langen Arbeitstag.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen – ob sofort bezugsfertig oder mit kleineren Anpassungen ganz nach Ihrem Geschmack.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
320 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,01  
G
Gültig bis 07.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Christina Sohm
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Christina Sohm
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 818689751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:09 Uhr