Hochwertiges Architektenhaus mit Bodenseeblick in Bildstein

Inserat-Nr.: 364638758457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:38 Uhr
€ 1.045.000 € 8.228,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 127 m²
Zimmer 4
Grundstück 471 m²

Lage

6858 Bildstein, Unterdorf 214
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 159 Bildstein Ankenreuthe Siedlung
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 127 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Kellerfläche 21 m²
Balkon/Terrasse 58 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2002

Beschreibung

In sonniger Südwestlage von Bildstein befindet sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus auf einem rund 471 m² großen Grundstück. Es vereint klare Formensprache mit hoher Wohnqualität und richtet sich an Käufer, die Wert auf Design, Ruhe und Aussicht legen. Das im Jahr 2002 nach den Plänen von Gerold Leuprecht errichtete Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige, zeitlose Ausführung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet sich ein helles, offenes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und fließenden Übergängen. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss öffnet sich direkt auf die rund 58 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick über das Rheintal bis hin zum Bodensee. Ein mediterran gestalteter Sitzbereich hinter dem Haus ergänzt den Außenbereich. Die Wohnebene umfasst zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein zusätzliches Zimmer sowie praktische Nebenräume inklusive Technik- und Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Bezug. Ein Carport sowie zwei Außenabstellplätze runden das Angebot ab.
Für die Liegenschaft mit der Grundstücksnummer 287/7 bestehen auf der gegenständlichen Liegenschaft (GST-Nr. 287/8) grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeiten. Diese umfassen die gemeinschaftliche Nutzung des Carports mit zugewiesenen Stellflächen und Autoabstellplätzen, ein Gehrecht entlang der südlichen Gebäudekante über das Grundstück 287/8 zum Grundstück 287/7 sowie die Nutzung eines der Liegenschaft 287/7 zugeordneten Kellerabteils, welches sich im Gebäude auf Grundstück 287/8 befindet. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Gültig bis 05.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.228,35
Kaufpreis € 1.045.000
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 364638758457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:38 Uhr