Hereinspaziert! Gemütliches Einfamilienhaus nahe Alter Rhein

Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen viel Platz für Familie.

Das Grundstück hat eine Größe von 505 m² - davon sind ca. 55 m² Zufahrt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Das zusätzliche Kellergeschoss bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise gebaut und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Küche - ca. 6 m²
• Esszimmer - ca. 10 m²
• Wohnzimmer - ca. 24 m² mit Zugang zum südseitigen Balkon - ca. 11 m²
• Bad mit Wanne und 2 Waschbecken - ca. 5 m²
• WC mit Waschbecken - ca. 3 m²
• Schlafzimmer - ca. 16 m² ebenfalls mit Zugang zum Balkon
• Zimmer - ca. 12 m²
• Gang - ca. 4 m²

Obergeschoss

• Zimmer - ca. 18 m²
• Zimmer - ca. 12 m² mit Zugang zum Balkon - ca. 8 m²
• Badezimmer - ca. 11 m²
• Diele - ca. 5 m²
• Zimmer - ca. 15 m²
• Zimmer - ca. 14 m²

Kellergeschoss

• Speis - ca. 12 m²
• Waschküche - ca. 8 m²
• Gang - ca. 4 m²
• Abstellraum - ca. 16 m²
• Heizraum - ca. 23 m²

Eine Garage mit ca. 17 m² und elektrischem Tor, bietet Platz, um Ihr Auto trocken unterzustellen.

Zusätzlich zur Garage befindet sich ein Carport neben dem Haus.

Der Garten mit Ausrichtung nach Süd-Westen, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Ein Mähroboter übernimmt bereits jetzt schon die Arbeit für Sie!

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung.

Das Dach ist ein Eternit-Dach.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.