Ästhetische Villa am Stadtrand mit Park

Inserat-Nr.: 191544895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:02 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 333,90 m²
Zimmer 9
Grundstück 1.511 m²

Lage

6900 Bregenz, Josef-Huter-Straße 31
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 104, 105 +12 weitere Bus · 076, 104 +13 weitere Bregenz Ölrain
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Yaren Supermarket
6 Min.
Drogerie dm
9 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 333,90 m²
Zimmer 9
Badezimmer 2
Kellerfläche 108,80 m²
Gartenfläche 1.000 m²
Zustand vollsaniert
Baujahr 1912

Beschreibung

Generalsaniert
Intelligente Planung
Moderne Küche
Hochwertige Materialien
Original Altes und Neues perfekt zusammengeführt
Ausgesuchte Lampen und Designklassiker
Überdachtes Carport und Abstellplatz
Umzäuntes Grundstück mit alten Bäumen
Gartenidylle

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,53  
C
Gültig bis 01.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 20
Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Reinhard Götze
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Reinhard Götze
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 191544895824 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:02 Uhr