Inserat
Große Doppelhaushälfte in Lauterach sucht neue Familie

Große Doppelhaushälfte in Lauterach sucht neue Familie

Inserat-Nr.: 454214652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:05 Uhr
€ 750.000 € 5.324,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 140,86 m²
Zimmer 8
Grundstück 295 m²

Lage

6923 Lauterach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 135, 141 +2 weitere Bus · 130, 135 +3 weitere Lauterach Rathaus
~ 1 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Lauterach
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt XXXlutz
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 140,86 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 73,75 m²
Baujahr 1956

Beschreibung

- Vollständig Unterkellert
- 3 Carportabstellplätze und Außenstellplätze
- Durchdachte Raumaufteilung
- 2015 umfassend saniert
- Ruhige Sackgasse
- Gute Verkehrsanbindung
- Umbau auf zwei Wohneinheiten möglich. Top 1 und Top 2
- Küchenanschluss im Obergeschoss vorhanden

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,56  
A+
Gültig bis 04.2025
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.324,44
Kaufpreis € 750.000

Dokumente

360°-Tour
Philipp Feurstein
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Philipp Feurstein
0043 ******
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