Wohnen nahe Bodensee: Attraktives Reihenhaus in Hard

Inserat-Nr.: 535383427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 96 m²
Zimmer 3
Garten 56 m²

Lage

6971 Hard, Werksiedlung 9
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 141 Hard Bäckerei Kainz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 96 m²
Zimmer 3
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,33 m²
Gartenfläche 56 m²
Baujahr 1902

Beschreibung

+ Helle und lichtdurchflutete Räume
+ Offener Wohnbereich
+ 2 Badezimmer
+ Garten vorhanden
+ Zusatzraum im DG
+ Ruhige Lage
+ In wenigen Minuten am Bodensee
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Steht unter Denkmalschutz

Dieses charmante Reihenhaus in Hard verbindet historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1902 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 215 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Die klassische Reihenhausstruktur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Grundrissen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Kombination aus dem besonderen Charme eines älteren Gebäudes und der Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob als stilvolles Eigenheim oder als zukunftsorientierte Investition – dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial.

Die Lage in Hard überzeugt durch eine gute Wohnqualität und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie in einer gefragten Gemeinde mit angenehmem Umfeld und guter Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Perspektive zu erwerben.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
148 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,71  
E
Gültig bis 05.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 159,36

Dokumente

Christina Sohm
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Christina Sohm
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 535383427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:14 Uhr