Besonderes Zuhause mit Charme – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben in Hard

Inserat-Nr.: 937666314253 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 07:42 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 157 m²
Zimmer 7
Grundstück 716 m²

Lage

6971 Hard, Habichtweg 13
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 141, 148 Hard Bahnhof
3 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R5/S5 +2 weitere Zug · EC 98, EC 99 +3 weitere Hard-Fussach
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
5 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 157 m²
Zimmer 7
Parkplätze 3
Kellerfläche 83 m²
Balkon/Terrasse 5,40 m²
Baujahr 1967

Beschreibung

+ Ruhige und attraktive Wohnlage in Hard
+ Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
+ Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre
+ Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
+ 3 Minuten zu Bus und Bahn
+ Erholsame Lage nahe dem Bodensee mit hohem Freizeitwert
+ 2 Separate Wohneinheiten
+ Gemütlicher Garten mit sonniger Terrasse
+ Privater Pool für entspannte Sommertage

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hard bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern und zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Der private Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung.

Die attraktive Lage in Hard verbindet angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Der Bodensee sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohneinheiten und einem schönen Garten mit Pool – ideal für alle, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Öl

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
170 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,43  
D
Gültig bis 08.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Hinweise des Anbieters

Auf Anfrage

Dokumente

Reinhard Götze
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Reinhard Götze
0043 ******
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Inserat-Nr.: 937666314253 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 07:42 Uhr