Große Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Inserat-Nr.: 581153942716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 08:09 Uhr
€ 720.000
Zimmer 7
Grundstück 321 m²

Lage

6973 Höchst, Wiesenstraße 5
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 160, 163 +1 weitere Bus · 140, 160 +2 weitere Höchst Kirchplatz
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 18,65 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1998

Beschreibung

In ruhiger Lage von Höchst befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport und bietet viel Platz für die ganze Familie oder sogar 2 Generationen:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie ein separates Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Wäschekammer sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer - eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ausgestattet und sorgt für viel Komfort.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich inkl. Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Terrasse.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber im Haus einen praktischen Wirtschaftsraum und zusätzlich einen Außen-Abstellraum mit ca. 13,9 qm.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Aufteilung suchen.

Die Gastherme sowie Flachdach Carport wurden kürzlich bereits erneuert.

Die angegebene Wohnnutzfläche beinhaltet im Dachgeschoß ausdrücklich auch Flächen mit Raumhöhe unter 1,80m.

Betriebskosten: Außer Gebäudeversicherung u. Grundsteuer sind Heizung- Wasser etc. stark von der Anzahl Personen sowie verbrauchsabhängig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 05.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 720.000

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
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Inserat-Nr.: 581153942716 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 08:09 Uhr