Inserat
"Gelegenheit" Reihenhaus mit Garten zum Selbersanieren

"Gelegenheit" Reihenhaus mit Garten zum Selbersanieren

Inserat-Nr.: 387782584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:27 Uhr
€ 385.000 € 3.235,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 119 m²
Zimmer 4
Terrasse 26 m²

Lage

1100 Wien, Klederinger Straße 69
© basemap.at
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Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der Klederinger Straße, 1100 Wien. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
Ideal für Familien, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 266, 70A Klederinger Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 119 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 62 m²
Balkon/Terrasse 26 m²
Gartenfläche 80 m²
Bauweise Neubau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1976

Beschreibung

Mittelreihenhaus mit Garten zum Selbersanieren.

Ca. Angaben: 119 m² Wfl + 62 m² Keller + 10 Loggia + 16 m² Terrasse + 80 m² Garten.

EG:

Windfang - Vorzimmer - Küche mit Fenster - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten -

WC - Abstellraum - Treppe ins OG und Keller

OG:

3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken - Abstellraum - WC

Keller:

Vollunterkellert mit einer Sauna und Waschküche mit Heiztherme

Garage Nr. 6 im Eigentum möglich € 15.000,-- (BK € 24,--/Mtl)

Perfekte Wohnlage für Familien.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Teppichboden Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Garage Abstellraum Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114,8 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.235,29
Kaufpreis € 385.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 187,48
Sonstige Kosten € 184,20
Monatliche Kosten (netto) € 371,68
Monatliche Kosten (brutto) € 394,16
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 387782584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:27 Uhr