Villa Toplage Hietzing
Lage
Diese attraktive Villa liegt im begehrten 1130 Wien und bietet beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Für Ihre Erledigungen stehen Geldautomat und Bank bereit. Perfekt angebunden durch Bus und Straßenbahn – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Auf großzügigen ca. 355 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Villa, die durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausführung und stilvolle Architektur überzeugt.
Edles Design, ausgewählte Materialien und großzügige Freiflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet.
Privater Garten & eigener Pool
Ein besonderes Highlight dieser im Erdgeschoss gelegenen Immobilie ist der direkte Zugang zum privaten Garten. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück im Grünen, beim Lesen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Der ca. 23 m² große Pool ergänzt den privaten Außenbereich und schafft eine besondere Atmosphäre für erholsame Sommertage mitten in Wien.
Hochwertige Ausstattung
Auch im Innenbereich überzeugt die Villa mit einer exklusiven Ausstattung:
- ca. 355 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Privater Garten
- Sonnige Terrasse
- Pool mit ca. 23 m²
- Hochwertige Parkett- und Steinböden
- Angenehme Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung
- Hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept
Hervorragende Lage in Hietzing
Die Immobilie befindet sich in 1130 Wien, Hietzing, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Eine nahegelegene Busstation sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Kaufpreis
€ 3.490.000
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohnraum, sondern ein außergewöhnliches Zuhause mit privatem Garten, Terrasse und Pool in einer begehrten Wiener Wohnlage.
Kontakt
Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
Frau Betül Cakmak
📞 0676 / 845 360 400
📧 [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.