Satzberg Living – Exklusive Doppelhaushälfte zu renovieren mit Privatgarten & sonniger Terrasse in Bestlage

Doppelhaushälfte in Ruhelage – Fernblick, Garten & echtes Gestaltungspotenzial (1140 Wien)

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks – am Hügelrand des Wienerwalds, wo Ruhe, Natur und Weitblick den Alltag bestimmen. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 ist ein echter Handwerkertraum und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 85 m²

• Privater Garten: ca. 110 m² mit Terrasse

• Baujahr: 1970

• Aufteilung: 3 Ebenen

• Parkplatz: direkt vor der Tür

• Highlight: absolute Ruhelage & unverbaubarer Fernblick

Wohnen, wo Wien am schönsten ist

Stellen Sie sich vor: morgens Kaffee auf der Terrasse, Blick in die Weite, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Dieses Haus vereint genau das, was in Wien selten ist: Naturgefühl, Privatsphäre und Ausblick – und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Ihre Chance: Ein Zuhause, das wirklich Ihres ist

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihr Wert. Sie erhalten keine Kompromisslösung, sondern eine Blank Canvas, auf der Sie Ihren Stil verwirklichen können: modern, klassisch, minimalistisch oder gemütlich – hier entsteht Ihr persönliches Zuhause.

Optional: Rundum-Begleitung für Ihr Projekt

Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Umsetzung:
Mit unseren bewährten Partnern (Architektur, Planung, Handwerk, Sanierung) können wir Ihr Vorhaben strukturiert und stressfrei begleiten – bis hin zur All-in-One-Lösung, wenn Sie das möchten.

Jetzt besichtigen – solche Ruhelagen mit Fernblick sind selten

Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität und Perspektive bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Lage vor Ort.

Kaufpreis: € 549.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.

Hinweis: Die Immobilie wurde gestaged und zeigt beispielhaft mögliche Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte sowie potenzielle Umbaumöglichkeiten.

Ihre Ansprechpartner

Alexis " der Französische Immomakler"
069917103275
[email protected]

Provisionshinweis :
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm

dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.