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Immobilie

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Inserat-Nr.: 865481975174 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 20:32 Uhr
€ 795.000 € 6.625/m²
Fläche 120 m²
Stockwerk 1. OG
Grundstück 622 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · KPE Annenheim
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 622 m²
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1950
Sanierung 2025

Beschreibung

Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah!

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energieeffiziente Heiztechnik und einen großzügigen Garten mit mehreren Terrassen. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Das 622 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gartengestaltung.

Highlights der Immobilie

  • Ca. 120 m² Wohnfläche
  • 622 m² Grundstücksfläche
  • Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen
  • Hochwertige Einbauküche aus Ende 2025
  • Moderne Vaillant-Wärmepumpe
  • Gemütlicher Kachelofen
  • Dachterrasse
  • Zwei WCs
  • Vollwärmeschutz
  • Neue Elektroinstallation
  • Heizwärmebedarf (HWB): 53

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Kunststoffboden Fernwärme Bad mit Fenster Carport Garage Parkplatz 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.625
Kaufpreis € 795.000

Dokumente

Dokument 1.pdf
William Kazarin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto William Kazarin
+43 69 ******
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